Správa nemovitosti

Pokud nechcete nikam cestovat za nájemníky, toto je služba přímo pro Vás. Nájemníka vyhledáme, byt předáme nájemníkovi a pak se o byt i nájemníka staráme.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Úvodní call

Na úvodním setkání si během 1 hodiny řekneme, jak fungujeme. Zjistíme Vaše požadavky, probereme investiční cíle, možnosti financování a následně se domlouváme na dalších krocích. Na nemovitost se také zajedeme podívat, nebo si necháme zaslat fotky a videa.

Podepíšeme smlouvu

Po potvrzení spolupráce Vám zašleme smlouvu k SMS podpisu.

Přebereme od Vás byt

Domluvíme se na předání bytu, vyžádáme si všechny potřebné dokumenty a podepíšeme spolu plnou moc.

Vytvoříme účet speciálně pro investiční byt či byty

Vytvoříme u jedné z bank účet na Vaše jméno, který bude sloužit výhradně pro příjmy a výdaje související s pronájmem. Na účet máme náhled, napárujeme si jej do našeho softwaru, aby nás notifikoval o platbách. Zadáváme Vám na něj pokyny k platbám a taky Vám díky tomu můžeme pomáhat s přípravou čísel pro podání daňového přiznání.

Najdeme nájemníka

V tomto jsme fakt důslední. Říká se, že dobrá nemovitost si najde dobré nájemníky. Proto kupujeme nemovitost s důrazem na maximální kvalitu, nejen samotné jednotky, ale i celého domu a okolí. Nájemníka pak vybíráme ve více kolech. V prvním kole dělá síto makléř, který zájemce vidí na prohlídce. V druhém kole pak my: sledujeme pravopis, zda zavolají včas, na co se ptají, zjišťujeme motivaci pro stěhování, kde pracují, za jakých podmínek a spoustu dalšího. Díky preciznímu procesu od nákupu po obsazení máme minimum problému s nájemníky. Ten navíc komunikuje vždy jen s námi, majitele nezná a nemá na něj kontakt.

Podepíšeme nájemní smlouvu

Máme přísné, nicméně fér nájemní smlouvy. Na základě plné moci nájemní smlouvu podepíšeme a tak jako všechny ostatní podklady Vám i nájemní smlouvu nahrajeme na sdílené úložiště.

Jezdíme na pravidelné kontroly nájemníků

Byty pravidelně kontrolujeme, mluvíme s nájemníky, zjišťujeme, jak se mají, jak se jim tam žije a co plánují. Díky vztahu s nájemníky dokážeme předcházet problémům.

Vyúčtováváme energie nájemníkovi

Připravíme řádná i mimořádná vyúčtování pro nájemníky. Zařídíme, aby případně doplatili nedoplatky.

Posíláme reporty o stavu nemovitosti

Posíláme Vám každý rok report o tom, co se v nemovitosti dělo. Jaké byly změny v rámci nájemníků, co se opravilo, řešilo, jakých čísel se dosáhlo a také co máte uvést do daňového přiznání.

Získáte

Cena za správu nemovitosti

10 % z nájemného, a to jen za měsíc, ve kterém nemovitost byla obsazená. V ceně je vše, vše, co jsme popsali: